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    中華全國歸國華僑聯合會>>經濟科技>>創新創業
    僑說——我的創業故事
    林龍安:城鎮化浪潮中的追夢人
    2021年05月25日13:17  來源:中國僑聯

    林龍安,1964年出生,福建惠安人,禹洲地產股份有限公司董事局主席,同時擔任中國僑商聯合會常務副會長職務。

    經過20多年的努力,林龍安所創辦的禹洲地產從廈門的一個小企業變成如今的香港上市公司,成為集房地產開發、商業投資運營、酒店運營、物業管理、信息通訊、金融、貿易為一體的多元化大型綜合性集團。林龍安的奮斗歷程,是千萬“閩商”的真實寫照,也濃縮了一代僑商的使命感。

    厚積薄發:從海西出發布局全國

    上世紀90年代初,伴隨著改革的是一股“下海潮”、“經商潮”,很多體制內的官員一腳踏入了市場經濟的大潮。1994年,在廈門市財政局工作的林龍安決定拋下機關的“鐵飯碗”下海創業。林龍安選擇了當時并不被人看好的行業——房地產業,在廈門創建了禹洲地產。

    那時,剛剛搭起班子的禹洲地產總共只有十幾個人。房子不好賣,林龍安不得不身兼數職,自己構思和推敲廣告,也就是在那個時候林龍安確立了禹洲的“用心”文化和“以誠建城,以愛筑家”的品牌訴求,用他的話說:“從那時起,我們始于用心,也唯有用心!

    禹洲地產的第一個項目選擇在位于廈門島內塘邊的城鄉結合部,這個地理位置很多人當時不看好。為了“討好”購房者,就必須要在品質和配套上做文章。為此,林龍安從香港引入封閉式花園小區的超前概念,在廈門首開護坡垂直綠化先河,注重建筑與自然、人與自然的和諧,并打出“推窗一片綠,我家在禹洲”的理念,后來獲得極大成功。林龍安堅定地說,“我的想法很簡單,我們就是要‘敢為天下先’,把禹洲地產定位為拓荒者,因為我看到是蓄勢待發的廈門的無限未來!

    經過十幾年的市場深耕,禹洲地產已經成為當之無愧的“廈門王”。迄今為止,禹洲連續8年在廈門市場占有率位居第一,每賣十套房子就有一套是禹洲的。在廈門特區的高速發展過程中,禹洲地產既是城市發展的受益者,也是城市發展的助力者。

    林龍安雖于廈門起家,但他的目標并不僅僅局限于此。就像“閩”字一般,在福建人眼里,如果待在門里,永遠是條蟲。2004年,禹洲開始進入福州市場,并在成功落地福州的同時,一鼓作氣繼續北上,進入上海市場。這標志著禹洲地產在成立10年之際邁出了全國化的第一步。2006年,禹洲又憑借總建筑面積逾110萬平方米的“禹洲·華僑城”,以造城之勢進入合肥市場。2009年,兼具天時地利的禹洲地產在香港成功上市。

    時至今日,禹洲地產的全國戰略布局已然成型,即形成以廈門、福州為中心的海西區域,以上海、南京、合肥為中心的長三角區域,以天津、北京為中心的環渤海區域的發展戰略。

    未來發展:做新型城鎮化的積極踐行者

    如今的房地產市場已經告別了黃金十年的快速增長,進入全面轉型階段,眾多企業紛紛尋求適合自身的可持續發展之路。新型城鎮化成為熱議話題,對于城鎮化和房企的關系,每一個企業都有不同的設想。

    林龍安認為,在新一輪的城鎮化中,房企的社會責任感應該更強一些,盡量與政府高度同步,相輔相成,積極投入到新型城鎮化的建設中去。林龍安表示,“城鎮化是房地產企業未來的重要發展機遇,房地產企業應該珍惜這個機遇,和政策高度同步,做政府有力的合作者和政策執行者,承擔一些力所能及的任務,畢竟城鎮化需要巨大的投入,全部讓政府來做也不現實,應該更多激發市場和民間的活力與動力!

    在林龍安的眼里,房地產企業并非只是一個單純的物業提供商,而是要以提供基礎設施服務的形式來推動產業的有效落地,并通過推動產業化來促進新型城鎮化的發展,并在此基礎上實現企業的快速成長。

    對于未來的發展,林龍安認為禹洲應該走出自己的獨特道路,那就是持續關注民生,以剛需和改善型需求為主,提升企業產品和服務的附加值,協同國家、政府、公眾、投資者共同發展,做新型城鎮化的積極踐行者,這就是禹洲發展的邏輯。

    社會責任:幸運的一代不能忘記反饋社會

    作為享受改革開放發展紅利的第一代企業家,在林龍安的邏輯里,他今天的成就與社會的發展大環境密不可分!白鳛槲覀冞@一代企業家應該有一個榮幸感,我們生活在新中國,我們生活在改革開放當中,我們得益于改革開放,我們這一代人可以說是很幸運!睘榇,“用心做事、用心奉獻,取之于社會、貢獻于社會”的思路始終貫徹在禹洲地產的發展之中。

    在林龍安看來,企業首先的責任當然是盈利,但踐行社會責任則能確保企業走得更長遠。對社會責任的履行非但不會降低企業的盈利,反而會讓其更注重創新和共贏,更受社會尊重和歡迎,無形中增強了品牌形象和社會美譽度,以及內部員工的自豪感和凝聚力。因此,禹洲地產不斷參與社會公益事業,在實現自身發展中,也一如既往地履行著企業的社會責任和義務。

    禹洲在為經濟發展貢獻力量同時,不忘積極踐行企業社會責任,參與社會公益事業。2008年的汶川地震,禹洲地產捐贈120萬元支援四川地震災區;2009年,禹洲再次拿出500萬重建四川綿陽北川中學;2014年12月,禹洲集團以“支持公益慈善,踐行社會責任,促進和諧發展”為宗旨,正式注冊成立禹洲公益基金會,該基金會獲禹洲集團首筆捐贈2000萬元,將專注于教育、文化、環保、賑災等公益事業。在成立儀式上,林龍安還代表禹洲公益基金會向中國僑聯捐贈500萬作為僑聯發展基金,向廈門大學、集美大學分別捐贈100萬元作為貧困生助學專項基金。

    這些年來,從捐建中國華僑歷史博物館,到輸血“中華思源工程扶貧基金會”,再到捐贈僑聯扶貧基金。無論是抗震救災,扶危濟困,處處都有禹洲的身影,特別是在教育方面,禹洲通過僑聯系統,捐建了六所僑心小學。在海西,與教育相關的事業禹洲每年也都在參與,包括捐贈廈門雙十中學教育發展基金,捐建漳州平和廣兆中學校校舍等。據初步統計,20多年來,圍繞慈善助學、環境保護、援助賑災等多方面,禹洲向外捐款累計逾億元。

    作為一家負責人的地產企業,禹洲始終秉承并踐行著取之于社會、奉獻于社會的理念,以開拓者和建設者的姿態為員工打造成長的平臺,為股東創造理想的收益,為社會奉獻摯誠的愛心,闡釋了一個誠信企業的理想和價值。

    (責編:王燕華、劉婷婷)
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